Morar em Moema é ter tudo o que você precisa a poucos passos.
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On Jurupis
Morar em Moema é ter tudo o que você precisa a poucos passos.
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Estrutura
- 1 a 3 quartos
- BANHEIRO: 1 a 3 banheiros
- VAGA: 1 a 2 vagas
- METRAGEM: 26m² a 107m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
DELIVERY ROOM
PET PLACE
PLAYGROUND
ON PARTY
COWORKING
LOBBY
LAVANDERIA
ESPAÇO KIDS
CHURRASQUEIRA
MEGA LOUNGE
Ficha Técnica
TORRE MISTA
ENDEREÇO: AV ALAMEDA DOS JURUPIS, 700
ÁREA TERRENO: 3.880M2
EMPREENDIMENTO: 1 COMPLEXO DE USO MISTO, SENDO: 1 TORRE DE HOTEL + 1 TORRE USO RESIDENCIAL (LOJAS + 384 UN. RESIDENCIAIS)
TÉRREO – LOJAS, ACESSO RESIDENCIAL, CONCIERGE, LOBBY, MALEIRO, FRESH UP, TOOLS SHARING, LAUNDRY E DELIVERY ROOM
1º E 2º PAVIMENTOS – SOBRESSOLO COM VAGAS DESTINADAS AO HOTEL E ÁS UNIDADES DE 2 DORM(1 VAGA) E 3 DORMS (2VAGAS). REGIME DE DIREITO DE USO
3º PAVIMENTO- CHURRASQUEIRA, PLAYGROUND, PET PLAY, ESPAÇO KIDS, PISCINA, MEGA LOUNGE, FESTAS, COKITCHEN, COWORKING, FITNESS, TERRAÇO YOGA
4º PAVIMENTO – 16 UNIDADES GARDEN DE 33 A 107M2
4º AO 27º PAVIMENTO – 368 UNIDADES R STUDIOS DE 26 A UNIDADES DE 85 M2
Localização
Av. Dos Jurupis, 700 | Moema – São Paulo
Morar em Moema é ter tudo o que você precisa a poucos passos. O bairro está perto de vias importantes da cidade e conta com infraestrutura completa: escolas e faculdades, restaurantes e bares, hospitais, shoppings, comércios, parques e museus. Bem arborizado, Moema é um bairro muito tranquilo e organizado, atraindo todos os perfis de moradores. Além de dispor de ampla infraestrutura, acesso ao metrô e linhas de ônibus, o bairro é considerado um dos mais seguros da cidade, com melhor IDH.
Próximo ao Shopping Ibirapuera
Próximo ao Parque das Bicicletas
3,7 km Shopping Vila Olímpia
2,1 km Parque Ibirapuera
3,3km Aeroporto de Congonhas
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
