Um complexo urbanístico inédito na cidade, com condomínios independentes ligados pela primeira Rua Jardim de São Paulo. É nesta verdadeira transformação que está o Elo Duo, uma nova oportunidade ao lado da estação de trem com lazer completo. Para quem procura um novo jeito de viver ou investir.
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Caminhos Da Lapa – Elo Duo
Um complexo urbanístico inédito na cidade, com condomínios independentes ligados pela primeira Rua Jardim de São Paulo.
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Estrutura
- 2 a 3 quartos
- BANHEIRO: 1 a 2 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 47m² a 67m²
Diferenciais / Características
Academia
Lareira
Churrasqueira
Portaria
Bicicletário
Salão de festas
Playground
Espaço gourmet
Quadra de futebol
Piscina
Hall de entrada
Bar
Brinquedoteca
Salão de jogos
Ficha Técnica
Torre A
Endereço completo: Rua Fortunato Ferraz, 365 – Vila Anastácio
Área do terreno: 10.007,50m² *
Número total de unidades:
376 unidades:
104 Unid.- 47m² – 02 dorms. – (Opção com e sem vaga)
136 Unid.- 55m² – 02 dorms. – 1 vaga
136 Unid.- 67m² – 03 dorms. – 1 vaga
Arquitetura: Königsberger Vannucchi
Decoração: Claudia Albertini
Paisagismo: Benedito Abbud
Implantações
Localização
Rua Fortunato Ferraz, 365 | Alto da lapa – São Paulo
O Bairro é daqueles lugares onde a tradição convive harmoniosamente com a modernidade. Por lá, é possível encontrar casarões residenciais que remetem à São Paulo antiga e empreendimentos de alto padrão, cercados de padarias, farmácias, grandes redes de supermercados, barzinhos, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura comercial para quem deseja morar em uma região que oferece conforto e fácil acesso, mas que mantenha aquela atmosfera de bairro do interior. Um adicional aos benefícios da região é o Mercadão da Lapa, onde é possível garimpar iguarias brasileiras e internacionais, e um dos maiores centros de atendimento do Poupa tempo.
10 minutos de carro do Tietê Plaza Shopping
Próximo ao Supermercado Mambo
Próximo ao Hortifruti supermercado
Próximo parque da Água Branca
800 metros da estação Domingos de Moraes
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
