Em um terreno de quase 5 mil metros temos Um Projeto que é um cartão postal de NY para SP, Condomínio de Alto Padrão, com amplo lazer e alto padrão de acabamento. O projeto contempla duas torres independentes, uma de Studios e outra de apartamentos de 158 a 269m², denominada The Residences, com 34 andares. Será o prédio mais imponente da região, com um lazer maravilhoso entregue equipado e decorado.
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Iconyc The Residences
Em um terreno de quase 5 mil metros temos Um Projeto que é um cartão postal de NY para SP, Condomínio de Alto Padrão, com amplo lazer e alto padrão de acabamento.
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Estrutura
- 3 a 4 quartos
- BANHEIRO: 4 banheiros
- VAGA: 2 a 3 vagas
- METRAGEM: 158m² a 269m²
Diferenciais / Características
Academia
Salão de Festas
Fitness
Brinquedoteca
Churrasqueira com forno de pizza
Piscina infantil
Piscina coberta
Deck molhado
Preparo para ar condicionado sala e dorms
Tomada USB nos dormitórios e parte da área comum
Água quente (cozinha e banheiros suite)
THE BAR
Pet Place
Sala de Pilates
Salão de Jogos
Playground
Piscina descoberta com raia de 25m
Solarium
Lounge
Ar condicionado em partes da área comum
Gerador
Ficha Técnica
ICONYC – THE RESIDENCES
1 TORRE “THE RESIDENCES”
4 NÍVEIS DE GARAGEM (2ºSS, 1ºSS, TÉRREO E 1º PAV.) +
27 PAVIMENTOS (LAZER + 24 TIPO DUPLEX)
4 APARTAMENTOS POR ANDAR
96 Unidades de 158,5m² 2 vagas demarcadas cada;
4 Unidades duplex 269,5m² 3 vagas demarcadas cada;
Implantações
Localização
Rua Loefgreen , 2527 | Vila Clementino – São Paulo
Muito próximo da Linha Lilás, que atende as estações próximas ao empreendimento possui 20 km de extensão com 17 estações ao longo dela. Ela se liga com a Linha Azul na Estação Santa Cruz e com a Linha Verde na Estação Chácara Klabin. Está muito próximo do Parque das Bicicletas: 1,2km;Parque Ibirapuera: 3km;Shopping Metrô St Cruz: 1,3km;Shopping Ibirapuera: 2,3km;Cinemateca: 1,4km;Clube Monte Líbano: 1,0km. Restaurantes próximos: Lilló, 1900 Pizzaria, Bráz Quintal, Academias, Farmacias, Aeroporto de Congonhas a 4,5Km, grandes Hospitais: Eisntein, HCor, Hospital do coração, Colégios: Objetivo, Marista, Unifesp.
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
Saiba Mais
Veja as respostas para as principais dúvidas em relação à este empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
