A Vila Olímpia é um bairro de alto padrão e um dos principais centros financeiros da cidade, considerada o vale do Silício de SP
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A Vila Olímpia é um bairro de alto padrão e um dos principais centros financeiros da cidade, considerada o vale do Silício de SP
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 24m² a 34m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
COWORKING
BAR LOUNGE
HOUSI TALKS
FITNESS NO ROFTOOP
ROOFTOP
CONCIERGE BAR
SALA PILATES
LAUNDRY
MEGA LOUNGE
FITNESS EXTERNO
Ficha Técnica
Torre Única
Área do terreno: 1.400,00 m²
• Endereço: Rua Cabo Verde, 350
• Arquitetura: Marchi Arquitetura
• Paisagismo : ArchScape • Decoração: Housi Inc + Housi Decor
• Nº Unid HIS-2: 209 (5.019,34m²)
• Nº Unid R2V-2: 52 (1.743,21m²)
• Loja: 1 (287,07m²)
• Áreas Privativas de 24 à 34m²
• Pavimentos:
• Térreo + 20 Pavimentos + Rooftop
• Áreas Comuns:
• Térreo: Recepção, Concierge Bar, Coworking,Lobby, Bicicletário, Salas Reunião,FreshUpRoom
• 1° Pavimento: Lavanderia, Megalounge, Housi Talks
• Rooftop: Skybar, Fitness, Fitness Descoberto, Sala Pilates, Solarium
Localização
Rua Cabo Verde, 350 | Vila Olímpia – São Paulo
A Vila Olímpia é um bairro de alto padrão e um dos principais centros financeiros da cidade, considerada o vale do Silício de SP. Com grandes empresas nacionais e multinacionais, como Google, Facebook, Amazon, Yahoo, Motorola, Microsoft, FOX, Discovery e McKinsey & Company. Se tornou um dos lugares mais estratégicos e rentáveis para o investimento imobiliário. O perfil empresarial do bairro gera alta demanda por moradia. Atualmente, o número de trabalhadores formais na região é três vezes maior que o de residentes. A área conta com uma ampla rede de comércios e serviços, escolas e faculdades, além de uma das noites mais agitadas da cidade, com muitas baladas e bares.
1 min a pé – AV. DOS BANDEIRANTES
1,2 km- INSPER E UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMI
1,4 km – ESTAÇÃO EUCALIPTOS E SHOPPING IBIRAPUERA
1,9 km – ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA
1,9 km -SHOPPING VILA OLÍMPIA
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
