Que tal viver uma vida mais luxuosa dentro daquilo que nos faz mais feliz? Moderno e luxuoso para combinar com a sua localização privilegiada o ON Melo Alves chega com a proposta de trazer um ambiente que seja de acordo com um público que ama viver em movimento, usufruindo do melhor que a vida pode oferecer. Plantas para todos os tipos, coworking, cokitchen, piscina e diversos outros benefícios compõem esse local. Se você procura um investimento com retorno garantido, acabou de encontrar.
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On Melo Alves
Que tal viver uma vida mais luxuosa dentro daquilo que nos faz mais feliz?
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 21.95m² a 33m²
Diferenciais / Características
Academia
Deck Molhado
Sauna
Coworking
Piscina
Solarium
Fitness
Sky Bar
Ficha Técnica
TORRE ÚNICA
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 1.588,71m²
ARQUITETURA E DECORAÇÃO: FGMF | PAISAGISMO: EKF
TORRE MISTA (292 UNIDADES): 242 UN. RESIDENCIAIS + 47 UN. NÃO RESIDENCIAIS + 03 LOJAS
2º SS: VN FERRAMENTAS | APA E ADM | GARAGEM
1º SS: BICICLETÁRIO | GARAGEM
TÉRREO: VN ENTREGAS | MALEIRO | LOJAS | LOBBY R E NR |PRAÇA INTEGRANDO AS RUAS
2º ANDAR: CONCIERGE | 6 UNIDADES NR
3º e 4º ANDAR: UNIDADES NR
5º ANDAR: 15 UNIDADES R E 4 NR
6º, 7,º e 8º ANDAR: UNIDADES R
9º ANDAR: COKITCHEN | URBAN FARMING | 8 UNIDADES R
10º ANDAR: COWORKING | 8 UNIDADES R
11º E 12º ANDAR: 14 UNIDADES R/ANDAR
13º ANDAR: 10 UNIDADES R
14º ANDAR: LAVANDERIA COMPARTILHADA | FITNESS | 6 UNIDADES R
15º AO 17º ANDAR: 12UNIDADES R/ANDAR
18º ANDAR: 6 UNIDADES R
19º ANDAR: SKYBAR | 6 UNIDADES R
20º e 21º ANDAR: UNIDADES R
22º AO 24º ANDAR: 10 UNIDADES R/ANDAR
25º E 26º ANDAR: 8 UNIDADES R
27º ANDAR: URBAN FOREST | SAUNA | PISCINA | SOLARIUM
Localização
Rua Doutor Melo Alves, 262 | Jardins – São Paulo
Localizado no mais badalado endereço da moda e gastronomia de São Paulo, o ON Melo Alves é a própria representação de mobilidade, com studios inteligentes a partir de 18 metros quadrados, o empreendimento está a quatro minutos do metrô Oscar Freire e é a escolha certa para seu próximo investimento.
2 minutos do Metrô Oscar Freire
4 minutos da Rua Oscar Freire
11 minutos da Avenida Paulista
9 minutos do Hospital das Clínicas
13 minutos do Metrô Consolação
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Saiba Mais
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
