Com inspiração que parte do Parque Ibirapuera, o Mairin Ibirapuera conta com áreas abertas que valorizam o lazer e a conexão com a natureza, incluindo um jardim de descanso particular. Complementando toda a experiência de exclusividade que o empreendimento oferece.
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Mairin Ibirapuera
Um resort urbano particular, surpreendente e sofisticado.
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Estrutura
- 4 quartos
- BANHEIRO: 5 a 6 banheiros
- VAGA: 2 a 4 vagas
- METRAGEM: 179m² a 231m²
Diferenciais / Características
Academia
Brinquedoteca
Quadra recreativa
Playground
SPA
Quadra de Tênis
Salão de festas
Sauna seca
Churrasqueira
Espaço gourmet
Área para Jogos
Piscina adulto descoberta
Ficha Técnica
Torre única
ENDEREÇO
RUA MAIRINQUE, 120
ÁREA TOTAL DO TERRENO
TOTAL: 5.679,82 M²
TOTAL DE UNIDADES TORRE
102 UNIDADES
50 UNIDADES 4 SUITES = 231,92 M² 3 VAGAS
48 UNIDADES 4 DORM = 179,48 M² 2 VAGAS
2 UNIDADES DE 4 SUÍTES DUPLEX = 379,58 M² 4 VAGAS
2 UNIDADES 4 DORM. DUPLEX = 320,36M² 3 VAGAS
Localização
Rua Mairinque, 120 | Ibirapuera – São Paulo
A Vila Mariana em seu melhor momento. O charme do bairro se amplia na localização mais verde de São Paulo. Entre o ritmo da Av Paulista e tranquilidade dos arredores, viva a comodidade, comércio de alto padrão e uma vizinhança que estão prontos para proporcionar uma experiência única.
4 min – Av. 23 de maio
6 min – Av. Brasil
9 min – Av. Paulista
10 min – Parque Ibirapuera
10 min – 23 de maio
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
Saiba Mais
Veja as respostas para as principais dúvidas em relação à este empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
ESPELHO DE VENDAS
MAPA DA UNIDADE
TABELA DE PREÇOS
https://francolancamentos.net/wp-content/uploads/2024/02/mairin-implantacao-2.webp
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
