O Lumiere Studios é o condomínio de studios – residenciais e não residenciais – mais completo e requintado da região. Ao chegar no empreendimento, você se deparará com um porte-cochère visando facilitar o embarque e desembarque de passageiros e com um imponente lobby de 3,60m de altura. A área de lazer é equipada e decorada com sofisticação e conta com lavanderia completa, piscina descoberta com bar e raia de 25m. Além disso, os “Studios Não Residenciais” também possuem fitness e os “Studios Residenciais” salão de festas, churrasqueira, coworking, sala de reunião e fitness próprios! Possui 10 unidades por andar e 3 elevadores sociais, contrapiso acústico e USB nas unidades, além de aquecimento central, trazendo ainda mais conforto ao empreendimento.
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Lumiere Studios
Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 28m² a 30m²
Ficha Técnica
Torre Única
26 PAVIMENTOS + LAZER + TÉRREO
DE 5 À 10 STUDIOS POR ANDAR
52 STUDIOS NR DE 28M2
51 STUDIOS NR DE 29,5M2
7 STUDIOS NR DE 30,5M2
6 STUDIOS NR DE 31M2
6 STUDIOS NR DE 46 À 53M2
52 STUDIOS R DE 26M2
32 STUDIOS R DE 27M2
15 STUDIOS R DE 28M2
17 STUDIOS R DE 30M2
TOTAL – 238 UNIDADES
Localização
Rua Vergueiro, 4362 | Klabin – São Paulo
A Chácara Klabin é um bairro residencial tranquilo e, ao mesmo tempo, muito bem servido de infraestrutura, onde você pode fazer tudo a pé. Uma localização estratégica, com fácil acesso às demais regiões de São Paulo, seja por meio de transporte público ou carro. O Lumiere Studios está localizado na Rua Vergueiro, ao lado do Hospital e Maternidade Sepaco, entre as estações Santos-Imigrantes (500m – linha verde) e Chácara Klabin (750m – linhas verde e lilás), próximo à estação Vila Mariana (1,5km – linha azul) e ao lado da Av. Dr. Ricardo Jafet (350m). Possui fácil acesso às principais avenidas de São Paulo – a exemplo da 23 de maio, Rubem Berta e marginais – e conta com excelentes parques nas proximidades, a exemplo do Parque da Independência (2km) e Parque do Ibirapuera (3,5km).
Próximo ao Hospital e Maternidade Sepaco
Próximo a estação Santos-Imigrantes (500m)
Próximo à estação Vila Mariana (1,5km)
Próximo ao parque da Independência (2km)
Próximo ao parque do Ibirapuera (3,5km).
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
