Living in studios Nova Klabin traz imponência e sofisticação ao Bairro Nova Klabin. O Projeto compreende um torre única com unidades de 27 a 40m². A área de lazer conta com piscina, academia, mini market, lavandaria compartilhada, coworking, sala de reuniões e espaço de convivência.
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Living Nova Klabin Studios
Living in studios Nova Klabin traz imponência e sofisticação ao Bairro Nova Klabin.
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Estrutura
- 1 a 2 quartos
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 27m² a 40m²
Diferenciais / Características
Academia
Fitness
Mini Market
Lavanderia Compartilhada
Sala de Reunião
Spa e Solaruim Rooftop
Lobby
Fitness Externo
Espaço de Convivencia
Coworking Externo
Skybar e Barbecue Rooftop
Ficha Técnica
Torre Única
TERRENO:2.859M
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES:
140 SENDO: 64 UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS E 76 UNIDADES
RESIDENCIAIS
24 UNIDADES DE 27M2 NR – 1 DORM – 0 VAGA
8 UNIDADES DE 37M2 NR – 2 DORMS – 0 VAGA
32 UNIDADES DE 40M2 NR (SENDO 4 PNE) – 2 DORMS – 0 VAGA
24 UNIDADES DE 27M2 R – 1 DORM – 0 VAGA
8 UNIDADES DE 32M2 R – 1 DORM – 0 VAGA
9 UNIDADES DE 37M2 R – 2 DORMS – 0 VAGA
32 UNIDADES DE 40M2 R – 2 DORMS – 0 VAGA
Localização
Rua Santa Aurélia, 358 | Chácara Klabin – São Paulo
O empreendimento esta localizado em ponto estratégico referente a mobilidade, pois esta próximo a rodovia dos imigrantes, a 400 metros da estação Santos Imigrantes a 10 minutos de carro de 3 parques Aclimação, Indenpendência e Ibirapuera, alternativa de compras nos shoppings Patio Paulista e Santa Cruz, mercados Pão de Açúcar, Tateno Deli, St Marche Klabin e hospitais Sepaco e São Camilo unidade Ipiranga.
400 metros da Estação Santos Imigrante.
10 minutos de carro do parque Ibirapuera.
Próximo ao shopping Patio Paulista.
Próximo ao mercado Pão de Açúcar.
Próximo aos hospitais Sepaco e São Camilo.
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
