Apenas 29 unidades distribuídas em duas torres, alto padrão com localização privilegiada aos pés do Parque Ibirapuera. Apartamentos de 233 a 322m² e Residências Exclusivas de 531 e 772m². Um projeto que reúne a natureza e região, forma a tríade que parte do mesmo princípio. A tradução do conceito Garden Cities em uma verdadeira obra de arte contemporânea e surpreendente.
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Lindenberg Groenlandia 77
Apenas 29 unidades distribuídas em duas torres, alto padrão com localização privilegiada aos pés do Parque Ibirapuera.
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Estrutura
- 2 a 4 quartos
- BANHEIRO: 5 a 7 banheiros
- VAGA: 3 a 6 vagas
- METRAGEM: 233m² a 772m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
FITNESS
FESTAS
PISCINA COM RAIA DE 25 METROS
PISCINA INFANTIL
SPA
SALA DE MASSAGEM
SAUNA SECA
SALA DE REUNIÕES
LOBBY
PILATES
FESTAS EXTERNO
DECK MOLHADO
SOLARIUM
ÁREA DE DESCANSO
SAUNA ÚMIDA
BRINQUEDOTECA
CENTRAL DELIVERY
Ficha Técnica
TORRE 01
Unidades tipo de 316,38 m² a 322,58 m² Garden 1º pavimento 378,25 m² Penthouses: 316,38 m² e 318,76 m² 04 vagas por unidade 03 ou 04 suítes / cozinha aberta ou cozinha fechada 01 depósito por unidade no subsolo 02 unidades por pavimento Residência exclusiva de 772,44 m² com garagem exclusiva 05 vagas e 01 deposito no subsolo
TORRE 02
Unidades tipo de 233,05 m² a 247,50 m² Garden 1º pavimento 353,80 m² Penthouse: 238,75 m² Duplex: 466,60 m² (6 vagas) e 02 depositos 03 vagas por unidade 02 ou 03 suítes / cozinha aberta ou cozinha fechada 01 deposito por unidade no subsolo 02 unidades por pavimento Residência exclusiva de 531,40 m² com garagem exclusiva 04 vagas e 01 depósito no subsolo
Implantações
Localização
Rua Groenlândia, 77 | Jardim Paulista – São Paulo
Ao lado do Parque do Ibirapuera, região repleta de alta gastronomia, lazer e grifes conceituadas com o privilégio de poder caminhar com segurança e encontrar tudo o que você precisa.
3 min do Parque Ibirapuera.
Ao lado do Hotel Unique.
Ao lado do Skye.
Entre o Jardins e o Itaim.
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
