O IN DESIGN Ipiranga foi projetado para ser uma referência de moradia na região, onde mobilidade, acessibilidade, comércio e lazer são características marcantes. Aliando espaços que proporcionam conforto e praticidade a ambientes cuidadosamente dimensionados, as tipologias de apartamentos Studio, 1 e 2 dormitórios, foram pensados de forma a atender às necessidades e entregar o mais atual conceito de vida e arquitetura a seus futuros moradores. O lazer conta com ambientes planejados de acordo com as mais atuais tendências e sua fachada contemporânea, com cores sóbrias, trazem requinte e sofisticação ao empreendimento.
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In Design Ipiranga
O IN DESIGN Ipiranga foi projetado para ser uma referência de moradia na região, onde mobilidade, acessibilidade, comércio e lazer são características marcantes.
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Estrutura
- 1 a 2 quartos
- BANHEIRO: 1 a 2 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 30m² a 60m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
PLAYGROUND
SALÃO DE FESTAS
HALL SOCIAL
COWORKING/COLIVING
BRINQUEDOTECA
DECK MOLHADO
QUADRA RECREATIVA
PORTARIA
PET PLACE
LAVANDERIA
FITNESS
CHURRASQUEIRA
PISCINA ADULTO
PISCINA INFANTIL
Ficha Técnica
Torre única
Área do Terreno: 2.650 m²
Total de Unidades: 150 unidades
Numero de Pav: 15 Nº de Unid/Pav:10
Vagas de automóveis: 114 | Vagas de motos: 12 Apartamentos tipo: ∙ 60 m² – 28 unidades
∙ 46 m² – 56 unidades
∙ 30 m² (studio com vaga) – 20 unidades
∙ 30 m² (studio sem vaga) – 36 unidades
Giardinos: • 113 m – 1 unidade
∙ 111 m² – 1 unidade
• 88 m² (studio com vaga) – 1 unidade
• 84 m² (studio com vaga) – 1 unidade
• 70 m² (1 suíte com lavabo, 1 vaga) – 2 unidades
• 68 m² (1 suíte com lavabo, 1 vaga) – 2 unidades
• 35 m² (studio com vaga) – 2 unidades
Implantações
Localização
Rua Oliveira Alves, 764 | Ipiranga – São Paulo
O Ipiranga está se transformando. Os investimentos em infraestrutura com a chegada de três estações do Metrô, por exemplo, e as alterações no Plano Diretor fazem com que a região ganhe ares mais urbanos sem perder o seu charme. O bairro vem atraindo cada vez mais moradores em busca de qualidade de vida, lazer, gastronomia, acessos estratégicos e mobilidade, além do custo-benefício mais vantajoso do que a vizinhança nobre, como a Vila Mariana e a Chácara Klabin. O resultado é um novo skyline com torres residenciais modernas e atraentes que reverenciam a imponência do Parque da Independência com o museu símbolo da cidade.
4 min – Parque da independência
3 min – Sesc Ipiranga
6 min – Estação Sacomã (Linha Verde)
4 min – Rua Bom Pastor
5 min – Av. Nazaré
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
