O Grand Living Nova Klabin traz imponência e sofisticação ao Bairro Nova Klabin, com áreas comuns espaçosas a 9 metros do nível da rua, tornando o ambiente de lazer mais privativo e visualmente atraente. O Projeto compreende um torre única com unidades de 71, 100 e 121m² tendo 1 ou 2 vagas ( maior parte demarcada ) todas com churrasqueira a carvão na varanda e direito de uso de 1 depósito, serão 6 apartamentos por pavimento sendo 1 elevador semi -privativo para as unidades de 121 e 2 para as unidade de 71 e 100m². O Lazer é completo com piscina, adulto e infantil, quadra recreativa, sala de jogos adulto e uma novidade sala de jogos teen com blogger space ( espaço instagramável), fitness, salão de festas integrado com churrasqueira e Family House ( quando utilizado em conjunto cabem mais de 56 pessoas sentadas), outro diferencial é o Carsharing, carro de uso compartilhado em vaga coberta para locação pelo app.
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Grand Living Nova Klabin
Estrutura
- 3 quartos
- BANHEIRO: 3 quartos
- VAGA: 2 vagas
- METRAGEM: 100m² a 121m²
Ficha Técnica
TORRE ÚNICA
TERRENO: 2.859M2
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 114
TIPOLOGIAS:
✓ 38 UNID. 71M2 – 2 DORMITÓRIOS
(1 SUÍTE) – 1 VAGA
✓ 38 UNID. 100M2 – 2 SUÍTES OU 3
DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) – 2
VAGAS
✓ 38 UNID. 121M2 – 3 SUÍTES OU 4
DORMITÓRIOS (2 SUÍTES) – 2
VAGAS
1 DEPÓSITO DE USO COMUM PARA
CADA UNIDADE
Localização
Rua Caçador de Esmeraldas, 219 | Klabin – São Paulo
O Grand Living Nova Klabin esta localizado em ponto estratégico referente a mobilidade, pois esta próximo a rodovia dos imigrantes, a 700 metros da estação Santos Imigrantes a 10 minutos de carro de 3 parques Aclimação, Independência e Ibirapuera, alternativa de compras nos shoppings Patio Paulista e Santa Cruz, mercados Pão de Açúcar, Tateno Deli, St Marche Klabin e hospitais Sepaco e São Camilo unidade Ipiranga.
700 metros da estação Santos Imigrantes.
10 minutos de carro do parque Ibirapuera.
Próximo ao Shopping Patio Paulista e Santa Cruz.
Próximo de mercados Pão de Açúcar e Tateno Deli
Próximo dos hospitais Sepaco e São Camilo.
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
