O empreendimento fica na Zona Oeste de São Paulo, região em pleno desenvolvimento e valorização. Com fácil acesso a avenidas como Ermano Marchetti, Marquês de São Vicente e Marginal Tietê, o bairro conta com comércio e serviços ao seu redor a medida que galpões estão dando espaço para diversos condomínios de alto padrão. O Caminhos da Lapa Elo surge em meio a um bairro que se valoriza constantemente. A menos de 15 minutos está o parque da Água Branca, local ideal para quem procura um pouco de natureza e ar puro em meio a vibração da rotina paulistana. Distante apenas 800 metros da estação Domingos de Moraes da CPTM. O empreendimento conta com lazer completo e é o espaço ideal para receber os amigos, com salão de festas e espaço gourmet. Caminhos da Lapa Elo – O que liga você a uma nova vida.


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Caminhos Da Lapa Elo
Estrutura
- 2 a 3 quartos
- BANHEIRO: 1 a 2 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 47.24m² a 68m²

Ficha Técnica
Torre 1
Área do terreno: 10.007,50m²*
Nº total de unidades separadas por tipologia:
304 unidades residenciais, sendo:
110 unid. de 3 dorm. com suíte | 67m² e 68m² | 1 vaga;
139 unid. de 2 dorm. com suíte | 55m² | 1 vaga;
26 unid. de 2 dorm. | 47m² | 1 vaga;
29 unid. de 2 dorm. | 47m² | 1 vaga moto
N° Pavimentos, sendo:
31 pavimentos, sendo: Térreo + 30 pavimentos + ático
N° Sub/Sobresolos, sendo:
4 pavimentos de garagem cobertos + 1 pavimento descoberto
Nº de Unidades / Andar:
2º ao 4º: 06 unidades/pavimento
5º ao 30º: 11 unidades/pavimento
Arquitetura: Königsberger Vannucchi
Decoração: Claudia Albertini
Paisagismo: Benedito Abbud
Localização
Rua Fortunato Ferraz, 365 | Vila Anastácio – São Paulo
Chamado por muitos nomes – Alto da Lapa, Lapa de Baixo, Vila Anastácio, Vila Ipojuca, Vila Romana – o bairro da Lapa é daqueles lugares onde a tradição convive harmoniosamente com a modernidade. Por lá, é possível encontrar casarões residenciais que remetem à São Paulo antiga e empreendimentos de alto padrão, cercados de padarias, farmácias, grandes redes de supermercados, barzinhos, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura comercial para quem deseja viver tendo acesso a tudo.
Hospital Albert Sabin
9 minutos do Mercado Municipal da Lapa
Próximo a Marginal Tietê Central
10 minutos do Tietê Plaza Shopping
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.