Um projeto mixed-use boutique como você nunca viu! Mais que um condomínio, uma tradução de um novo estilo de vida em Higienópolis. Com design arrojado e lazer completo, o empreendimento traz o conceito High Lounge com lazer no rooftop, com piscina de borda infinita e uma vista incrível para o coração da cidade. E a localização completa esse sonho: próximo a toda infraestrutura da região, a poucos passos da Av. Angélica e Av. Paulista.
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Ária Higienópolis
Um projeto mixed-use boutique como você nunca viu!
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Estrutura
- 1 a 2 quartos
- BANHEIRO: 1 a 2 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 32m² a 55m²
Diferenciais / Características
Academia
Coworking
Fitness
Deck com Spa
Bicicletário
Salão de Festas
Lavanderia
Piscina com borda infinita
Sauna
Ficha Técnica
Torre única
ENDEREÇO: Rua Cel. José Eusebio, 145
ÁREA DO TERRENO: 2.556,15 m²
TOTAL DE UNIDADES: 370 UNIDADES,
SENDO: 110 Unidades de 53m²* – 01 vaga
197 Unidades de 30m²* – sem vagas
63 Conjuntos Comerciais de 22m² à 44m²* – sem vaga
01 loja de 1215m² – 01 vaga
VAGAS: 110 vagas + 6 vagas extras, 3 PNE, 6 de motos e 02 vagas utilitário
Localização
Rua Cel. José Eusebio, 145 | Higienópolis – São Paulo
Higienópolis é um dos bairros mais nobres de São Paulo. A região se destaca pelas suntuosas árvores e pelo projeto arquitetônico modernista presente nos antigos prédios, que se misturam com os novos empreendimentos. Além disso, oferece ótima qualidade de vida, com uma infraestrutura que conta com espaços culturais, parques e restaurantes. O bairro tem fácil acesso à importantes ruas e avenidas da cidade, como as ruas da Consolação e Maria Antônia, e as avenidas Higienópolis, São João, Angélica, Dr. Arnaldo, Paulista e Pacaembu.
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
