Com um projeto inspirado nas belezas da arquitetura árabe e com uma localização extremamente privilegiada em São Paulo, o Zahle Jardins chega para definir o que é viver bem. Sofisticado e exclusivo, você pode optar entre duas plantas, ambas com um dormitório. Para o lazer: piscina, salão de festas e um espaço fitness completo. Fazer boas escolhas é uma arte, escolha o Zahle Jardins!
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Zahle Jardins
Fazer boas escolhas é uma arte, escolha o Zahle Jardins!
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 28m² a 44m²
Diferenciais / Características
Academia
Fitness
Pet place
Rooftop gourmet
Lounge café
Bicicletário
Lofty bar
Piscina
Salão de festas
Ficha Técnica
Torre única
Apartamentos e Studios
153 unidades residenciais, sendo:
74 unid. 1 dorm. de 44m² – 1 vaga
01 Garden de 68m² – 1 vaga
75 Studios de 28m²
03 Studios Prime de 30m²
Diferenciais:
- SHARE SPACE: Áreas comuns compartilhadas
- HIGH FLOOR: Grande átrio para contemplar
- LOFTY BAR: Um bar moderno e elevado
Localização
Rua Osório Duque Estrada, 40 | Paraíso – São Paulo
A região dos Jardins é formada pelos bairros Jardim Europa, Jardim Paulista, Jardim Paulistano e Jardim América, sendo esse último o primeiro a surgir, em 1913, e o primeiro bairro da América do Sul a ter o conceito de cidade-jardim, que mesclava os conceitos urbanos com o clima verde e muito arborizado. Trata-se de um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, considerado o centro da gastronomia paulistana. O bairro também é conhecido por possuir alguns dos salões mais famosos da cidade e pela proximidade à ruas importantes como a Oscar Freire, próximo à rua Bela Cintra e Haddock Lobo.
1 km do Parque Ibirapuera
11 minutos de carro do Shopping Pátio Paulista
14 minutos da Rua Oscar Freire
12 minutos do Hospital Sírio Libanês
13 minutos do Centro Cultural São Paulo
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
