Em um terreno de quase 5 mil metros temos apenas 1 torre com 34 andares, será o prédio mais imponente da região, com um lazer maravilhoso composto por Praça Central, Quadra Poliesportiva, Piscina Adulta raia 25 m, Piscina Infantil, Salão Gourmet, Pet Place, Fitness, Brinquedoteca, 2 Pool House, Salão de Jogos, Playground, Salão de Festas, Churrasqueira com Forno de Pizza e Churrasqueira
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Wonder
Em um terreno de quase 5 mil metros temos apenas 1 torre com 34 andares, será o prédio mais imponente da região, com um lazer maravilhoso!
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Estrutura
- 2 a 3 quartos
- BANHEIRO: 3 a 4 banheiros
- VAGA: 1 a 2 vagas
- METRAGEM: 82m² a 121m²
Diferenciais / Características
Academia
Piscina
Pet Place
Spinning
Churrasqueira
Brinquedoteca
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Playgroung
Salão de jogos
Salão Gourmet
Ficha Técnica
Torre Única
Endereço: Rua Ernesto de Castro, 139 – Brás
▪ Terreno: 4.818,63 m2
▪ 34 andares
▪ 3 pavimentos de garagem, pavimento de lazer e 34 pavimentos tipo
▪ 8 unidades por andar, sendo 4 de 82 m2, 2 de 102 m2 e 2 de 120 m2
▪ 272 unidades
▪ 82 m2 – 2 suítes – 136 unidades
▪ 105 m2 – 3 dorms, sendo 1 suíte – 68 unidades
▪ 121 m2 – 3 suítes – 68 unidades
▪ Vagas:
▪ 1 ou 2 vaga – 82 m2
▪ 2 vagas – 105 m2
▪ 2 vagas – 121 m2
Localização
Rua Ernesto de Castro, 139 | Brás – São Paulo
Localizado a 600m da estação de metro e CPTM Bras, Acesso fácil para a Radial Leste, a 6 min do Mercado Municipal.
Próximo Teatro Gamaro
Próximo Universidade Anhembi Morumbi
6 min do Mercado Municipal
600m da estação de metro
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
