Um projeto que se distingue pela arquitetura e bom gosto, desenhado para levar elegância e personalidade ao dia a dia de seus moradores. Um elo entre o conforto, a sofisticação e a exclusividade de seus apartamentos de 144 m² a 182 m².
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Unik Residences
O Unik Residence chega à Nova Klabin, destacando-se de todos os demais empreendimentos pela sua singularidade.
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Estrutura
- 3 a 4 quartos
- BANHEIRO: 5 banheiros
- VAGA: 2 vagas
- METRAGEM: 144m² a 182m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
PISCINA COBERTA
BRINQUEDOTECA
SALÃO DE FESTAS INFANTIL
QUADRA RECREATIVA
SKY FITNESS
CHURRASQUEIRA
PISCINA DESCOBERTA
SALÃO DE JOGOS
BICICLETÁRIO
SALÃO DE FESTAS ADULTO
LOUNGE FESTAS
HALL SOCIAL
Ficha Técnica
TORRE A
Área do terreno : 5.145 m2
Número de Pavimentos:
Número de torres: 2 torres(Res + NR + lojas)
Número total de unidades: 430 unidades
Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística
Projeto Decoração: Claudia albertini Arquitetos Associados
Projeto Arquitetônico: Marcelo Bertolo Arquitetos
Torre A: 140 Aptos
Elevadores
- Torre A – 6 elevadores (4 sociais, 1 serviço e 1 emergência)
Unidades Residenciais: 70 unidades de 145 a 149m2 – com 2 vagas
70 unidades de 178 a 182m2 – com 2 vagas
Localização
Rua Adib Miguel Haddad, 203 | Nova Klabin – São Paulo
A Nova Klabin é um bairro nobre do distrito da Vila Mariana, localizado na Zona Centro-Sul da cidade de São Paulo. Uma região de ruas arborizadas, pouco trânsito e imóveis de alto padrão, que contribuem para uma vida de bem-estar e qualidade. Seus moradores contam não só com uma infraestrutura completa de comércios, serviços e lazer, como também fácil acesso às demais regiões da cidade, por meio do transporte público ou particular.
4 min – PARCÃO CHÁCARA KLABIN
9 min – SHOPPING METRÔ SANTA CRUZ
400m – HOSPITAL SANCTA MAGGIORE PARIS
250M – DIA SUPERMERCADO
80m – GALERIA PÃO DE AÇUCAR CARNEIRO DA CUNHA
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
