O TEG Vila Guilherme oferece tudo o que a sua família sempre sonhou! Na melhor localização da Zona Norte, o empreendimento é próximo de importantes vias de acesso, além disso, fica perto de diversas opções de lazer como shoppings e parques. Possui plantas inteligentes de 2 e 3 Dormitórios com 1 Suíte e possui uma infraestrutura completa de lazer com piscina, academia, churrasqueira, salão de festas e muito mais! Poucos minutos de distância do Shopping Center Norte e do Parque do Trote.
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Teg Vila Guilherme
Poucos minutos de distância do Shopping Center Norte e do Parque do Trote.
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Estrutura
- 2 a 3 quartos
- BANHEIRO: 2 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 50m² a 60m²
Diferenciais / Características
Academia
Brinquedoteca
Piscina com deck molhado
Salão de festas
Redário
Playground
Salão de jogos
Churrasqueira
Piquenique
Fitness
Ficha Técnica
Informações:
Arquitetura: Marcelo Bartolo
Paisagismo: Marcelo Vassalo
Decoração: Maithiá Guedes
Área do Terreno: 7.276,24m²
2 Torres Residenciais: 14 e 15 pavimentos
Número total de unidades: 304
286 apartamentos de 50m² a 60m²
2 ou 3 dorms. com suíte – 1 vaga
2 ou 3 dorms. com suíte – 1 vaga
1 Mob Mall
Com 7 Lojas de conveniências com estacionamento exclusivo.
Implantações
Localização
Rua Joaquina Ramalho, 428 | Vila Guilherme – São Paulo
Na região estão estabelecidos o Shopping Center Norte, o Shopping Lar Center e o Terminal Rodoviário do Tietê, um dos maiores da América Latina. Margeado pela Marginal Tietê, o bairro oferece excelentes instituições de ensino para todas as idades, desde a Educação Infantil até Centros Universitários, além de ser uma ótima escolha para quem gosta de gastronomia diversa, com estabelecimentos que apreciam a culinária brasileira ou internacional.
6 minutos de carro do Shopping Center Norte
800 m da Unip Norte
7 minutos de carro do Parque Trote
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
