Projeto ideal para você e sua família o Teg Sacomã foi pensado para oferecer o conforto, segurança e praticidade que vocês precisam no dia-a-dia. Lazer completo para os momentos de diversão em família apresentando áreas como playground, pet place, área para piquenique, brinquedoteca, fitness, uma piscina para os dias quentes na capital, churrasqueira e muito mais. Com fácil acesso à diversas vias importantes da região o empreendimento está há poucos minutos das Avenidas Presidente Tancredo Neves, Cursino e Professor Abraão de Morais. Tudo o que você sonhava em um único lugar, conheça o Teg Sacomã!
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Teg Sacomã
Projeto ideal para você e sua família o Teg Sacomã foi pensado para oferecer o conforto, segurança e praticidade que vocês precisam no dia-a-dia.
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Estrutura
- 1 a 3 quartos
- BANHEIRO: 1 a 2 banheiros
- VAGA: 1 a 2 vagas
- METRAGEM: 45m² a 66m²
Diferenciais / Características
Academia
Play kids
Pet place
Brinquedoteca
Forno de pizza
Piscina
Churrasqueira
Quadra recreativa
Salão de jogos
Salão de festas
Fitness
Solarium
Ficha Técnica
Teg Sacomã
Arquitetura: Jonas Birger
Paisagismo: Marcelo Vassalo
Decoração: MOZ Design
Número de torres: 01 residencial com 2 blocos
Número de pavimentos: 24, sendo térreo + 23 tipo
Número total de unidades: 374, sendo:
92 apartamentos de 66m²: 3 dorms. com suíte – 1 ou 2 vagas*
184 apartamentos de 55m²: 2 dorms. com suíte – 1 vaga
92 apartamentos de 45m²: 1 dorm. – 1 vaga
06 apartamentos Garden de 57m² a 108m²: 1 dorm., 2 ou 3 dorms. com suíte – 1 vaga
Mall de conveniência com 8 lojas
Número total de vagas: 385
Implantações
Localização
Rua Malvina Ferrara Samarone, 100 | Vila Nair – São Paulo
Além de contar com uma estrutura própria de serviços, hospitais, supermercados, instituições de ensino, lazer e gastronomia, o local se beneficia da proximidade com o bairro do Ipiranga e de todas as suas opções de lazer, que incluem o Parque da Independência e o Aquário de São Paulo.
11 minutos do Parque da independência
Hipermercado Extra em frente ao projeto
400 m da Estação Sacomã da linha Verde do Metrô
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
