Com o grande diferencial de possuir mais de 2 mil m² só de lazer e um espaço verde com 100 novas árvores surge o TEG Corazza, local ideal para que você e sua família desfrutem do que há de melhor em uma localização estratégica em São Paulo. O empreendimento oferece lazer completo para a família em suas áreas comuns como fitness, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, piscina, bicicletário, salão de jogos e redário. Se prepare para viver grandes momentos com aqueles que mais ama!
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Teg Corazza
Se prepare para viver grandes momentos com aqueles que mais ama!
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Estrutura
- 2 a 3 quartos
- BANHEIRO: 2 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 50m² a 62m²
Diferenciais / Características
Academia
Salão de festas
Playground
Bicicletário
Horta
Redário
Brinquedoteca
Espaço de jogos Adulto
Espaço de jogos juvenil
Playground baby
Fitness
Espaço gourmet
Quadra recreativa
Espaço pet
Salão pilates e funcional
Piquenique e redário
Espaço business
Espaço baby
Quadra recreativa
Ficha Técnica
Torre Caminho
Torre Momento
Torre Destino
Arquitetura: Marcelo Bartolo Paisagismo: Marcelo Vassalo Decoração: Maithia Guedes
Área do Terreno: 8.004,66m²
Número de torres: 3 Torres Residenciais
Pavimentos: Térreo + 9 pavimentos tipo
N.º total de unidades: 355
216 apartamentos de 50m²
2 dorms. com suíte – 1 vaga
108 apartamentos de 62m²
3 dorms. com suíte – 1 vaga
31 apartamentos Garden de 82m² a 103m² (térreo)
2 e 3 dorms. com suíte – 1 vaga
Implantações
Localização
Rua Francisco Corazza, 100 | Lapa – São Paulo
Morar na Barra Funda é um privilégio. Localizado na parte central da zona Oeste de São Paulo, o bairro é facilmente acessado de carro. Conta, ainda, com diversas linhas de ônibus, além da estação Palmeiras-Barra Funda com suas linhas de metrô e trem.
10 minutos de carro dos Shopping Bourbon e West Plaza
Menos de 10 minutos do hipermercado Extra
15 minutos do parque da Água Branca
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
