A Vitacon se destaca por antecipar as tendências do mercado e criando tecnologias para moradia inteligente, compacta e que acompanhe o momento de vida de cada pessoa. Seus projetosestão sempre próximo a metrôs, centros empresariais e eixos estratégicos da cidade. Além disso, oferecem soluções de mobilidade e os apartamentos são pensados e preparados para locação.
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On Vila Madalena
A Vitacon se destaca por antecipar as tendências do mercado e criando tecnologias para moradia inteligente, compacta e que acompanhe o momento de vida de cada pessoa.
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 24m² a 83m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
LAVANDERIA
COKITCHEN
TERRAÇO COWORKING
FITNESS EXTERNO
LOBBY
FITNESS
COWORKING
PET PLACE
ESPAÇO GOURMET
Ficha Técnica
Torre única
ÁREA DO TERRENO 1.200,47m²
SUBSOLO TÉCNICO*
TÉRREO: LOJAS | ACESSOS | LAZER
1º ANDAR: LAZER
2º AO 4º ANDARES: UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS
5º AO 26º ANDARES: UNIDADES RESIDENCIAIS
27º ANDAR: LAZER ROOFTOP
R2V 195 unidades Studios de 24 a 83 m²
Área privativa: 5.096,03 m²
NR 30 unidades Studios 29 a 83m²
Área privativa: 1.079,72 m²
LOJA Loja 1: 467,33m² Loja 2: 78,84m³
Área privativa total: 555,42 m²
ARQUITETURA: BASICHES DECORAÇÃO: BASICHES
Área privativa total: 6.731,17m²
Área Construída: 9.379,79 m²
VGV R$ 87.703.260
Localização
Av. Pompéia, 2450 | Vila Madalena – São Paulo
A Vila Madalena fica na zona oeste de São Paulo, no distrito de Pinheiros, e tem o segundo maior IDH da cidade (0,960). A região nobre é uma localização estratégica e conta com uma infraestrutura completa: bares, restaurantes, atrações culturais, colégios e faculdades, praças e parques, hospitais, prédios comerciais, estação de metrô e ciclovias, serviços e comércios locais. O bairro é jovem, agitado e oferece uma qualidade de vida ímpar aos seus moradores. É uma referência de arte e cultura, já que abriga importantes galerias e ateliês da cidade, e se tornou um reduto para artistas e artesãos. Os grafites também estão por todos os cantos e podem ser apreciados durante um passeio a pé pelas ruas tranquilas, charmosas e arborizadas.
Próximo ao Metro Vila Madalena
Próximo a escadaria Do Patapio
Próximo a Galeria Raquel Arnaud
CPTM Estação de Pinheiros
Próximo ao Bar do Beco
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
