Rica em gastronomia e cultura, a região está próxima dos polos empresariais da cidade e do aeroporto de Congonhas.
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Rica em gastronomia e cultura, a região está próxima dos polos empresariais da cidade e do aeroporto de Congonhas.
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 29m² a 30m²
Diferenciais / Características
Ficha Técnica
TORRE A
ALAMEDA DOS MARACATINS, 1424
Torre A: 70 unidades – 10 Pavimentos + Roof top
TORRE B
Torre B: 265 unidades + 1 Loja – 15 Pavimentos + Roof top Studios de 24m² a 26m² e de 29m² a 30m²
Áreas Comuns: Térreo: Lobby, Fresh up room, Fitness, Lavanderia, Coworking, Maleiro, Housi entregas, Pet place Roof tops: Sky Bar e Lazer descoberto
Arquitetura: Ide Studio Arquitetura
Interior: By Housi
Terreno: 1.543 m²
Implantações
Localização
Alameda dos Maracatins, 1424 | Moema – São Paulo
Moema tem o melhor IDH de São Paulo e oferece um estilo de vida completo aos seus moradores. Se destaca pela infraestrutura, charme e segurança, se tornando um dos bairros mais desejados da capital. Rica em gastronomia e cultura, a região está próxima dos polos empresariais da cidade e do aeroporto de Congonhas. O morador de Moema encontra tudo o que precisa perto de casa: supermercados, shoppings, padarias, escolas e faculdades, parques e praças, hospitais tradicionais, estações de metrô, pontos de ônibus, ciclovias e ciclofaixas. Ruas arborizadas, planas e dois batalhões da polícia, dão tranquilidade e segurança para caminhar pelo bairro a qualquer hora do dia.
150m – Shopping Ibirapuera
2,6km – Parque do Ibirapuera
450m – Metrô Eucalipto
1,3km Metrô – Moema
2,3km – Aeroporto de Congonhas
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
