On Imarés: você sempre on Viva a liberdade de viver de um jeito descomplicado! O empreendimento foi criado para te lembrar que o mundo está em movimento e que você também deve estar. Com plantas pensadas para quem ama aproveitar tudo o que a vida tem a oferecer e uma localização invejável, o On Imarés chegou para atender a todas as expectativas de um público jovem e moderno. Se você procura um investimento com rentabilidade garantida, esse é o local ideal. Escolha a planta que mais te agrada e feche negócio.
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On Imares
On Imarés: você sempre on Viva a liberdade de viver de um jeito descomplicado!
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 24.59m² a 31.87m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
DELIVERY ROOM
BICICLETÁRIO
COWORKING
PET PLAY
LOUNGE EXTERNO
TERRAÇO APP SPACE
Ficha Técnica
TORRE ÚNICA
Terreno 1502 m²
01 subsolo
02 lojas
45 unidades NR
254 unidade Residenciais
Studios de 20 m2 a 29 m2 (s/vagas)
24 unidades por andar (R)
17 pavimentos (R e NR)
Lazer no térreo e na cobertura
Implantações
Localização
Avenida dos Imarés, 298 | Moema – São Paulo
Moema é um dos bairros nobres de São Paulo e, com suas ruas arborizadas e tranquilas, oferece muita qualidade de vida e segurança a seus moradores. O bairro é a escolha ideal para quem quer ter acesso a uma estrutura completa: shopping center, escolas, hospitais, escritórios, restaurantes, supermercados e muitas opções de lazer e cultura. Muito segura e com ruas planas, Moema é o bairro das caminhadas sossegadas com pets a qualquer horário, além de contar com uma ampla rede de serviços, acesso a vias importantes, ciclovias, estações de metrô e linhas de ônibus.
15 minutos do Metrô Eucaliptos
2 minutos do Shopping Ibirapuera
34 minutos do Parque Ibirapuera
8 minutos de carro do Aeroporto de Congonhas
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
