Em fase de lançamento o ON Domingos chega como opção certa de investimento e rentabilidade. Com plantas inteligentes, área de lazer e localização estratégica, é impossível não se encantar com esta opção. A Vila Mariana aparece no topo das buscas de imóveis em São Paulo. O que mais chama a atenção é a qualidade de vida ofertada pelo bairro e a proximidade das regiões centrais da capital. Lá você também encontrará transporte público, comércio, gastronomia, centros culturais, escolas, as melhores faculdades e hospitais.
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On Domingos De Morais
Em fase de lançamento o ON Domingos chega como opção certa de investimento e rentabilidade.
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 17m² a 32m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
MEGA LOUNGE
LAUNDRY
FITNESS
YOGA SPACE
PET PLACE
COWORKING
TERRAÇO GOURMET
SALA SPINNING
Ficha Técnica
TORRE ÚNICA
Área Terreno: 1.567,84 m²
Empreendimento: 1 torre uso misto, lojas + 270 unidades residenciais + 46 un. nr
2 subsolos técnicos sem vagas, coworking, mega lounge, pet place e tools sharing
Térreo: 2 lojas, acesso NR, acesso residencial
1º ao 3º pavimento: 46 unidades NR, studios de 21 a 24m²
4º ao 16º pavimento: 270 unidades R, studios de 17 a 33m²
17º pavimento: Terraço gourmet, cokitchen e fitness
Arquitetura: Ide Studio
Paisagismo: Cardim
Localização
Rua Domingos de Morais, 1164 | Vila Mariana – São Paulo
A Vila Mariana aparece no topo das buscas de imóveis em São Paulo. O que mais chama a atenção das pessoas é a qualidade de vida oferecida pelo bairro com um dos maiores IDHs da cidade e a proximidade das regiões centrais da capital. Além disso, transporte público, comércio, gastronomia, centros culturais, escolas, faculdades e hospitais, fazem parte da ampla infraestrutura da região. Quem mora na Vila Mariana também têm fácil acesso à linha azul do metrô (4 estações) e conta com vias importantes, como a Rua Domingos de Morais, Vergueiro, e as Avenidas Jabaquara, 23 de Maio e Av. Paulista, cartão-postal da cidade e um dos principais centros culturais, urbanos e empresariais da cidade.
8 minutos da Estação Ana Rosa
13 minutos de bicicleta da Avenida Paulista
6 minutos de carro do Parque Ibirapuera
5 minutos da Estação Vila Mariana
15 minutos de carro do Aeroporto de Congonhas
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
