Este bairro de alto padrão é sede de grandes empresas nacionais e internacionais
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On Alvorada 183
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Estrutura
- 1 quartos
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 21m² a 54m²
Diferenciais / Características
Ficha Técnica
Torre Única
ENDEREÇO
2 SUBSOLOS – 43 VAGAS*
78 DEPÓSITOS VINCULADOS ÀS UNIDADES
TÉRREO – LOJA 44 M2 | ACESSOS | LAZER
1o PAVIMENTO – LAZER
2o PAVIMENTO – UNIDADES GARDEN
3o A0 13o PAVIMENTO – UNIDADES STUDIOS
14o PAVIMENTO – UNIDADES DUPLEX
RESIDENCIAL– 78 UNIDADES
STUDIOS DE 21 E 24 M2
6 GARDENS DE 33 M2 A 54 M2
4 DUPLEX DE 40 M2
EMPREENDIMENTO
RUA ALVORADA, 183, VILA OLÍMPIA
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL 2.174,62M2
ÁREA CONSTRUÍDA 4.334,18 M2
Localização
Rua Alvorada, 183 | Vila Olímpia – São Paulo
Este bairro de alto padrão é sede de grandes empresas nacionais e internacionais, e também se tornou uma opção para casais e jovens profissionais que procuram um lugar dinâmico, com mobilidade urbana e perfeito para trabalhar e morar. Gigantes da área de tecnologia e inovação, como o Facebook, o Google, a Motorola e a Microsoft, também constitui um dos principais centros financeiros de São Paulo. Ao escolher a Vila Olímpia, as pessoas contam com hospitais, faculdades, supermercados, comércio diversificado, shoppings, parques, restaurantes e bares badalados, acesso estratégico a avenidas importantes da cidade, transporte público e ciclovias.
PRÓXIMO AO HOSPITAL SANTA PAULA
PRÓXIMO A AV. DOS BANDEIRANTES
1,4 KM BOSQUE DO BROOKLIN
3,7 KM AEROPORTO CONGONHAS
650 M SHOPPING VILA OLÍMPIA
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
