Um terreno com aproximadamente 60 mil m², mais de 30 itens de lazer e plantas para diversos tamanhos de família. Viva o privilégio de uma extensa área verde, além de serviços e muitas facilidades.
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Monumento SP
Venha se encantar por esse projeto que já é sucesso de vendas.
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Estrutura
- 2 a 4 quartos
- BANHEIRO: 2 a 5 banheiros
- VAGA: 1 a 3 vagas
- METRAGEM: 69m² a129m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
BRINQUEDOTECA
SOLARIUM
PISCINA INFANTIL
PRAÇA
ÁREA DE JOGOS
SALÃO DE JOGOS
QUADRA DE ESPORTES
HOME OFFICE / ESTUDOS
SALÃO DE FESTAS
ESPAÇO GOURMET
CHURRASQUEIRAS
PLAYGROUND
PISCINA ADULTO COM DECK MOLHADO
ACADEMIA
ESPAÇO MULHER
SALAS DE MASSAGEM
ÁREA PARA CAMINHADA
Ficha Técnica
TORRE D,E e F
• Área do terreno: 59.922,80 m2
• No de pavimentos: Térreo + 28 pavimentos
78 vagas extras FICHA TÉCNICA UNIDADES
TORRE D e E
2 DORMITÓRIOS:
Final 3: 69 m²
Final 6: 73 m²
3 DORMITÓRIOS:
FINAL 1,2,4 e 5 :87 m²
TORRE F
4 DORMITÓRIOS:
FINAIS 1 e 4: 129 m²
FINAIS 2 e 3: 127 m²
Localização
Rua Dr. Luiz Migliano, 1870 | Morumbi – São Paulo
Morar no Morumbi, na Zona Sul de São Paulo, é estar dentro de um dos bairros nobres e mais procurados da capital paulista. Com ótima infraestrutura e elevadas chances de valorização dos imóveis da região, o bairro é charmoso, familiar, tem muitos prédios e construções modernas, além de ruas arborizadas.
8 min de carro – Shopping Jardim Sul
8 min de carro – Shopping Morumbi Town
12 min de carro – Parque Burle Marx
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
