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Modo Butantã
Estrutura
- 1 a 3 quartos
- BANHEIRO: 1 a 2 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 48m² a 68m²
Ficha Técnica
TORRE 1 – BLOCO A e B
TERRENO: 5.063,76 M²
AV. PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4.240.
74 unidades | 3 dormitórios | 68,5m²
220 unidades | 2 dormitórios | 55,2m²
148 unidades | 1 dormitório | 45,4m²
Todas as unidades com 1 vaga de automóvel e espaço para guardar duas bicicletas, no bicicletário do Condomínio.
Total: 442 apartamentos
Construção: Even Construtora e Incorporadora SA Projeto de Arquitetura: LE Arquitetos Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: DP Barros
TORRE 2 BLOCO C e D
Localização
Av. Professor Francisco Morato, 4240 | Butantã – São Paulo
O bairro é servido pela Linha Amarela que permite fácil integração com outras linhas do metrô. Partindo da estação Vila Sônia é possível chegar em poucos minutos a importantes pontos de São Paulo, como Pinheiros, Avenida Paulista e Avenida Rebouças. Além de estar próximo a rodovias como a Raposo Tavares, Bandeirantes e Anhanguera. Além de estar pertinho do Parque Chácara do Jockey e uma grande oferta de shoppings, conveniências, serviços e infraestrutura em uma região repleta de comodidades para seus moradores.
10 min Av Paulista
5 min Faria Lima
12 min de carro – Marginal Pinheiros
2min – Assai Atacadista
5min Hospital Leoforte
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
