O Living Adalberto Kemeny terá TORRE ÚNICA com apartamentos de 90 E 116m², 2 a 4 quartos e 2 vagas determinadas de garagem. Toda a qualidade e conforto que você já conhece num projeto único e moderno na Barra Funda. Não perca essa oportunidade! Faça seu cadastro AGORA e fique por dentro de todas as novidades!
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Living One
O Living Adalberto Kemeny terá TORRE ÚNICA com apartamentos de 90 E 116m², 2 a 4 quartos e 2 vagas determinadas de garagem.
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Estrutura
- 2 a 4 quartos
- BANHEIRO: 3 a 4 banheiros
- VAGA: 2 vagas
- METRAGEM: 90m² a 116m²
Diferenciais / Características
Academia
Quadra de Tenis
Espaço com Churrasqueira
Playground
Brinquedoteca
SPA
Piscina
Espaço Gourmet
Salão de Festas
Sala de Jogos
Espaço Pet
Ficha Técnica
LIVING ADALBERTO KEMENY
Torre única
Apartamentos de 2 a 4 dormitórios (2 ou 3 banheiros)
2 vagas de garagem determinadas
90m² e 116m²
Rua Adalberto Kemeny, n. 119, Barra Funda, São Paulo -SP
Implantações
Localização
Rua Adalberto Kemeny, 119 | Barra Funda – São Paulo
Morar na Barra Funda é ter uma ótima qualidade de vida, especialmente pela facilidade de locomoção em São Paulo. O bairro conta com uma estação de trem e uma de metrô, além de um terminal de ônibus de mesmo nome, com opções de viagens para fora de São Paulo. Uma das principais atrações culturais é o Memorial da América Latina, que além de exposições fixas e temporárias de grande qualidade, reúne eventos diversos durante todo o ano. Ele também é pertinho do Parque da Água Branca e oferece todo o tipo de serviço e comércio, além de grandes universidades.
Shopping Bourboun
Parque Jardim das Perdizes
Plantas
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Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
