O empreendimento tem uma fachada moderna inspirada na 5ª avenida de NY com acabamento em bronze e vidros espelhados, trazendo muita sofisticação para o empreendimento.
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Living Ipiranga
O empreendimento tem uma fachada moderna inspirada na 5ª avenida de NY com acabamento em bronze e vidros espelhados, trazendo muita sofisticação para o empreendimento.
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 22m² a 35m²
Diferenciais / Características
Lobby de Entrada
Lavanderia
As unidades tem acabamento com contrapiso acústico
Tomadas USB
Ponto para fogão elétrico
Bicicletário
PUB com cervejeira
Áreas frias entregues com piso porcelanato
Ponto de câmera de monitoramento no teto
Ficha Técnica
Torre única
Área total do terreno: 3.733,75 m2
Número de Torres : 01 torre (dois setores)
Número de apartamento por andar: Setor A – 4 / Setor B – 6
Número de pavimentos : Térreo + 23
Número total de unidades : 194 Apartamentos + 30 Studios
Número de dormitórios: 2 a 4 dormitórios
Número de elevadores: Setor A – 2 | Setor B – 2
Número de vagas por unidade: 1 a 2 vagas
Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto Paisagístico: Beth Miyazaki
Projeto Decoração: Carlos Rossi
Localização
Av. Nazaré, 2.118 x Av. Dr. Gentil de Moura, 546 | Ipiranga – São Paulo
O Living Ipiranga está localizado em um dos pontos mais importantes do bairro. Aqui você encontra stúdios integrados a uma torre residencial, com acessos independentes, com metragens e opções de plantas diversas. A 400m da estação Alto do Ipiranga, sem vaga, próximo das principais vias de acesso da região como Av. Ricardo Jafet e Rua Vergueiro. Próximo ao museu do Ipiranga, Parque da Independência, Bar do Nico, Hambúrguer Seu Oswaldo e muito mais.
400m Estação Alto do Ipiranga
Próximo a Av. Ricardo Jafet
Próximo a rua Vergueiro
Próximo do museu do Ipiranga
Próximo do parque da Independencia
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
