O Led Madá é um empreendimento localizado na Rua Eng. Francisco Azevedo, 704 no bairro Vila Madalena. Conta com apartamentos de 26 a 32 m2 e com uma infra-instrutora de lazer: Salão de Festas, Coworking, Lavanderia, Fitness, Sala para Delivery, Lobby e Bicicletário.
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Led Mada
O Led Madá é um empreendimento localizado na Rua Eng. Francisco Azevedo, 704 no bairro Vila Madalena.
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Estrutura
- 1 quartos
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 26m² a 32m²
Diferenciais / Características
Academia
SALÃO DE FESTAS
FITNESS
SALA PARA DELIVERY
LOBBY
COWORKING
LAVANDERIA
BICICLETÁRIO
Ficha Técnica
FICHA TÉCNICA
REALIZAÇÃO: RB Capital e AVVIO Realty
REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO: Benx Incorporadora
PROJETO DE ARQUITETURA: LE Arquitetos
DESIGN DE INTERIORES: Suite Arquitetos
PROJETO DE PAISAG ISMO: Cardim Paisagismo
PROJETO DECORADO: Carlos Rossi Arquitetura
ÁREA DO TERRENO: 1.840 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 15.531,54 m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 10.028,50 m²
NÚMERO DE TORRES: 2 LOJAS: 3 UN
IDADES POR PAVIMENTO: 5 unidades
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 9, sendo térreo e 8 pavimentos tipo
ÁREA PRIVATIVA DAS UNIDADES:
8 unidades de 27,27 m²
24 unidades de 26,30 m²
8 unidades de 32,44 m²
TOTAL DE UNIDADES: 40 unidades para Serviços de Moradia
Localização
Rua Eng. Francisco Azevedo, 704 | Vila Madalena – São Paulo
Atributos não faltam para fazer da região um dos bairros mais atraentes e desejáveis de São Paulo. Percorrer suas ruas, suas riquezas e contrastes significa vivenciar as mais incríveis descobertas e experiências
1,6 km Metrô Vila Madalena
1,4 km Restaurante Pé pra fora
950m Restaurante Mais Cardápio
2,4 km Bourbon Shopping São Paulo
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
