Le Petit Vila Mariana é um condomínio localizado na Rua Manuel de Paiva, 156 na Vila Mariana. O empreendimento oferece apartamentos de 1 dormitório, com área útil de 23 a 34 m2, e 1 banheiro. Não há vaga de garagem.
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Le Petit Vila Mariana
Le Petit Vila Mariana é um condomínio localizado na Rua Manuel de Paiva, 156 na Vila Mariana.
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Estrutura
- 1 quartos
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 23m² a 34m²
Diferenciais / Características
Ficha Técnica
Torre Única
STUDIOS DE 23m² À 34m²
ENDEREÇO: Rua Vergueiro
TERRENO: 3.062, 93 m²*
NÚMERO DE TORRES: 01
NÚMERO DE UNIDADES: 96
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 14 Pavimentos
Sendo, 01 subsolo (áreas técnicas) + Térreo (apoio NR e loja) + 1º Pavimento (acesso Rua Vergueiro) + 2 pavimentos de flats + 8 pavimentos tipo + Lazer na cobertura
NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 10
ARQUITETURA: LE ARQUITETOS
DECORAÇÃO: DEBORA AGUIAR ARQUITETOS
PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD
Localização
Rua Manoel de Paiva, 156 | Vila Mariana – São Paulo
Localizada no Centro-Sul, a Vila Mariana é um dos bairros queridinhos de São Paulo, considerado um dos melhores para se morar, já que oferece uma ótima infraestrutura, com fácil acesso aos quatro cantos da cidade, abrigando ainda bons restaurantes, bares e baladas. A região está bem próxima ao Parque do Ibirapuera e da famosa Avenida Paulista, oferecendo lazer e entretenimento para seus moradores e visitantes. O bairro tem um perfil diverso, não só pelos seus empreendimentos residenciais e comerciais, mas também pelo público, uma vez que agrada aqueles que apreciam a vida noturna, como aos que preferem a luz do sol.
400 m da Estação Ana Rosa
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
