Fachada moderna em um terreno de esquina, beneficia excelente iluminação e ventilação no apartamento. – 3 amplas suítes – hall privativo e fechadura eletrônica no acesso social – cozinha com diversas possibilidades de configurações – áreas dedicadas ao office – infra para ar-condicionado no terraço – Lazer Elevado e Sofisticado, pensado na sua família: piscina com deck, salão de festas, loungue externo com churrasqueira, praça, fitness, espaço teen, espaço delivery e lockers.
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Latitude Campo Belo
Fachada moderna em um terreno de esquina, beneficia excelente iluminação e ventilação no apartamento.
Estrutura
- 3 quartos
- BANHEIRO: 4 a 5 banheiros
- VAGA: 2 vagas
- METRAGEM: 154.35m² a 226.4m²
Diferenciais / Características
Ficha Técnica
Torre unica
R. Constantino de Souza, 533
Campo Belo – São Paulo
Torre única em 1.564 m2 de terreno
Total de vagas: 86
Apartamentos – entrada pela R. Constantino de Souza
• 41 unidades de 154,49 m2 | 3 suítes | 2 vagas
• 1 unidade garden de 223,76 m2 | 3 suítes | 2 vagas
Estúdios – entrada pela R. Demóstenes
• 46 estúdios R entre 26,5 m2 a 54,7 m2 | sem vagas
• 37 estúdios NR entre 26,5 m2 a 50,3 m2 | sem vagas
Total:83 unidades
Torre com uso misto
• 2 lojas no térreo com aprox. 59 m2 cada
Localização
Rua Constantino de Souza, 533 | Campo Belo – São Paulo
O Latitude está no melhor do Campo Belo, o entorno do projeto oferece farto comércio e serviços. Desde excelentes padarias nas esquinas ao lado, restaurantes, academias a papelarias, horti-fruttis e empórios serão seus vizinhos. Ruas arborizadas. Fácil acesso a Moema, Itaim e eixo Chucri-Zaidan.
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.