Assim é Pinheiros, o endereço ideal para um projeto cosmopolita e moderno. O bairro de Pinheiros, localizado na Zona Oeste de São Paulo, é um dos pontos mais agitados da cidade e tem atrações para todos os gostos. Crie um stories, share o que quiser, dê um match… E o melhor, tudo na vida real. Espaços integrados, áreas diferenciadas, os bons momentos — tudo multiplicado e voltado ao novo lifestyle urbano.
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Highlights Pinheiros
Assim é Pinheiros, o endereço ideal para um projeto cosmopolita e moderno.
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Estrutura
- 2 a 3 quartos
- BANHEIRO: 3 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 77m² a 86m²
Diferenciais / Características
Academia
Salao de jogos
Endless pool
Academia e Bike studio
Delivery Room e Lookers na Portaria
Previsão de carga elétrica para recarga de veículos elétricos
Cinema
Ponto para filtro na bancada da cozinha
Salão de Festas
Piscina adulto e infantil externas
Lounge
Quadra de Beach Tennis
Grab & Go
Brinquedoteca
Ar condicionado nas áreas comuns
Carga elétrica e dreno para ar condincionado na sala, dormitórios e terraço
Ficha Técnica
HIGHLIGHTS
Área do Terreno:1.958,44m²
Quantidade de pavimentos: 3º Subsolos | Térreo | 1º Pav. Lazer | 2º ao 4º pav. Não Residencial (NR) | 5º ao 26º pavimento tipo
1 Torre
Qtd de aptos: 110 residencial | 45 Flat
Studio – 4º pavimento – 13 unidades Studio | Sem vaga
Final 1 – 34,80m² | Final 2 – 33,88m² | Final 3 – 32,93m²
Final 4 – 26,47m² | Final 5/11/12 – 26,02m²
Final 6/10 – 26,10m² | Final 7 – 30,25m² |
Final 8 – 30,40m² | Final 9 – 26,38m² | Final 13 – 27,12m²
Residencial:
5º pavimento – 5 unidades por pav. | 1 Vaga por unidade.
Final 1 – 78,43m² | Final 2 – 108,86m² | Final 3 – 125,05m²
Final 4 – 115,21m² | Final 5 – 78,39m²
6º ao 26º pavimento – 5 unidades por pav. | 1 Vaga por unidade
Final 1 – 78,43m² | Final 2 – 77,68m² | Final 3 – 86,48m²
Final 4 – 77,41m² | Final 5 – 78,39m²
Localização
Arruda Alvim, 251 | Pinheiros – São Paulo
Além de ser uma localização extremamente privilegiada na Zona Oeste de São Paulo, Pinheiros oferece todas as comodidades que proporcionam uma alta qualidade de vida. Não é à toa que possui o segundo melhor IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da capital paulista, com grande destaque para sua mobilidade urbana.
Shopping Frei Caneca
Metro Clinicas
Metro Sumare
Shopping Patio Higienopolis
Pacaembu
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
