Se apaixone pelo Gravura Perdizes: um projeto único que une conforto e sofisticação para você viver momentos inesquecíveis com toda a família! Localizado em Perdizes, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o projeto está a apenas 350m do metrô Vila Madalena e próximo a importantes vias da região. Sua localização permite que em 15 minutos você esteja no Shopping Pátio Higienópolis. O Gravura Perdizes está cercado de diversos serviços, lojas, restaurantes e padarias, facilitando o dia-a-dia dos futuros moradores. Além das vantagens que só um bairro como Perdizes pode oferecer, o empreendimento está próximo da Vila Madalena, bairro conhecido por suas inúmeras opções de gastronomia e lazer. Venha saber mais sobre essa oportunidade incrível!
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Gravura Perdizes
Estrutura
- 1 a 4 quartos
- BANHEIRO: 4 a 6 banheiros
- VAGA: 2 a 3 vagas
- METRAGEM: 23m² a 316m²
Ficha Técnica
Torre 1
ÁREA DE TERRENO: 3.656,50m²
ARQUITETURA: KV
DECORAÇÃO: FERNANDA MARQUES
PAISAGISMO: ALEX HANAZAKI
88 UNID – 157m² – 04 DORMS – 02 VAGAS
04 UNID – 316m² – 04 DORMS – 03 VAGAS
Localização
Rua Aimberê, 2050 | Perdizes – São Paulo
A região possui o terceiro melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade e tem uma ótima estrutura de lojas e serviços instalados em ruas arborizadas. Ruas como Cardoso de Almeida e Turiassú concentram o comércio local, com lojas, farmácias, agências bancárias e supermercados e permitem que o morador realize diversas atividades caminhando. A localização privilegiada dá acesso fácil ao centro de São Paulo. Perdizes está próxima de avenidas que oferecem acesso para diversas regiões da cidade, como Marginal Tietê, Elevado Costa e Silva (Minhocão), Sumaré, Pacaembu e Francisco Matarazzo. Também está perto das estações de metrô Barra Funda e Sumaré.
15 minutos do Shopping Pátio Higienópolis
5 minutos do Pão de Açúcar Sumaré
7 minutos do Hospital São Camilo – Unidade Pompeia
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
