Universo Tatuapé Esfera é um condomínio completo localizado na Avenida Celso Garcia 5000. Conta com apartamentos de 2 e 3 dormitórios com area de 76 a 109m2. Conta com 1 a 2 vagas de garagem. O condomínio conta com uma estrutura completa para voce e sua familia.
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Esfera Universo Tatuapé
Universo Tatuapé Esfera é um condomínio completo localizado na Avenida Celso Garcia 5000.
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Estrutura
- 2 a 3 quartos
- BANHEIRO: 3 a 4 banheiros
- VAGA: 1 a 2 vagas
- METRAGEM: 76m² a 109m²
Diferenciais / Características
Academia
Bicicletário
Piscina
Sala de jogos
Churrasqueira
Lareira
Brinquedoteca
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Segurança na rua
Pet place
Playground
Espaço delivery
Espaço beauty (Sauna)
Coworking
Ficha Técnica
Torre Orion
Endereço completo: Avenida Celso Garcia, 5000
Área terreno remanescente: 5.079m²
Número total de unidades: 288
96 unidades de 76m² – 01 vaga
96 unidades de 80m² – 01 vaga
96 unidades de 109m² – 02 vagas
Torre Sigma
Número total de unidades: 288
96 unidades de 76m² – 01 vaga
96 unidades de 80m² – 01 vaga
96 unidades de 109m² – 02 vagas
Implantações
Localização
Avenida Celso Garcia, 5000 | Tatuapé – São Paulo
O Bairro conta com uma vastas opções de excelentes parques, três shopping centers, escolas, hospitais e excelentes restaurantes, para todos os gostos – e bolsos. O bairro também é famoso por suas docerias, pela agitação da praça Silvio Romero – com seus food trucks e hot dogs considerados os melhores de São Paulo, que ficam abertos até de madrugada – e pelos concorridos ensaios da escola de samba Acadêmicos do Tatuapé, que foi a campeã do Carnaval 2017. Excelente opção para morar, o bairro mostra pluralidade de comércios e serviços.
500 m da Estação Carrão
500 m da da linha vermelha
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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Tipologia
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
