Tem horas que a gente precisa escolher. Trabalho ou lazer, modernidade ou sofisticação, praticidade ou tranquilidade. Mas tem gente que prefere não abrir mão de nada. E é pra essas pessoas que existe o DSG Itaim. Um empreendimento onde a natureza e o urbano se conectam e que une, com perfeição, o conforto dos apartamentos residenciais e as facilidades de salas comerciais completas, com preços e valores alinhados à uma região com alta liquidez e demanda com pouca oferta. O local que você sempre desejou com tudo o que você precisa.
Compartilhe
Share on linkedin
Share on facebook
Share on twitter
DSG Itaim
O local que você sempre desejou com tudo o que você precisa.
Anterior
Próximo
Estrutura
- 1 quartos
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 1 vagas
- METRAGEM: 27m² a 44m²
Diferenciais / Características
Academia
Sala de reunião
Lounge jogos
Share gourmet
Piscina
Terraço comercial
Lavanderia
Delivery room
Pocket Park
Share Festas
Solarium
Share café
Ficha Técnica
Torre 1
Ficha Técnica
Área do terreno: 1.645,53m²
Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Decoração: Fernanda Marques
Paisagismo: Alex Hanazaki Paisagismo
Subcondomínios independentes
Apartamentos e studios
251 unidades residenciais, sendo:
202 studios de 27 a 29m²
40 apartamentos de 44m² – 1 vaga
02 gardens de 49m2 – 1 vaga
07 gardens de 34 a 40m²
Implantações
Localização
Rua Joaquim Floriano, 152 | Itaim Bibi – São Paulo
Localizado na Zona Sul, o Itaim Bibi é um dos bairros mais nobres de São Paulo e onde é possível encontrar agito e tranquilidade no mesmo local. A região combina prédios residenciais com belos empreendimentos comerciais, com projetos arquitetônicos inovadores, como é o caso do Edifício Pátio Victor Malzoni, que conta com amplo vão e lindo jardim.
70 metros da farmácia mais próxima
6 minutos do Hospital Sírio Libanês – Unidade Itaim
8 minutos da Academia Smart Fit – Joaquim Floriano
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
Fale com nossos corretores
Tire suas dúvidas com nossa equipe de corretores especializados.
Compre online!
Escolha sua unidade, formule seu fluxo de pagamento e envie sua proposta.
Fale com nossos corretores
Deixe suas informações que em breve um de nossos corretores entrará em contato
Compre online!
Escolha sua unidade, formule seu fluxo de pagamento e envie sua proposta.
1
Visualize as unidades disponíveis e preços no espelho de vendas, e escolha sua posição e ensolação.
2
Depois de definir o imóvel é só escolher a forma como quer pagar.
3
Informe seus dados para que possamos retonar com a resposta de sua proposta.
1
2
3
Tipologia
Pagamento
Obtenha mais informações navegando pelos arquivos à esquerda
Dados pessoais
Obtenha mais informações navegando pelos arquivos à esquerda
Solicitar análise
O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
