o Ayya está localizado na melhor esquina dos Jardins, ao lado de importantes áreas verdes e centros de lazer e cultura, e a poucos passos de ícones da alta gastronomia e moda internacional.
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Ayya Jardins
o Ayya está localizado na melhor esquina dos Jardins, ao lado de importantes áreas verdes e centros de lazer e cultura, e a poucos passos de ícones da alta gastronomia e moda internacional.
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Estrutura
- 2 a 4 quartos
- BANHEIRO: 5 a 6 banheiros
- VAGA: 4 a5 vagas
- METRAGEM: 288m² a 484m²
Diferenciais / Características
Academia
Studio de yoga e funcional
Sauna seca
Lounge externo
Piscina
Sala de massagem
Espaço de eventos
Ficha Técnica
Torre Única
BAIRRO:Cerqueira Cesar-São Paulo-Al. Franca, 1.557 (acesso pedestres)
Rua da Consolação (acesso garagem)
Torre única em 1.448,17m² de terreno
Total de vagas:86 (77 Residenciais + 1 PCD | 7 Fachada Ativa + 1 Carga/Descarga)
AYYA Jardins (apartamentos)-entrada pela Al. Franca
1 por andar com 1 elevador social privativo e 1 elevador de serviço privativo
• 10 unidades de 288m² | 4 suítes | 4 vagas | depósito e área técnica privativos
• 08 unidades de 295m² | 4 suítes | 4 vagas | depósito e área técnica privativos
• 01 unidade duplex de 484m² | 4 suítes | 5 vagas | cobertura | depósito e áreatécnica privativos
AYYA BoutiqueResidences(estúdios)–entrada social pela Al. Franca-lobby com bar e restaurante / entrada de serviço e delivery pelaRua da Consolação• 82 estúdios (58 R e 24nR) entre 24m² e 60m² | sem vagas
Localização
ALAMEDA FRANCA, 1557 | Jardins – São Paulo
o Ayya está localizado na melhor esquina dos Jardins, ao lado de importantes áreas verdes e centros de lazer e cultura, e a poucos passos de ícones da alta gastronomia e moda internacional.
CJ SHOPS
RODEIO RESTAURANTE
FIGUEIRA RABAIYAT
HOTEL FASANO
GERO PANINI
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
