O Brooklin é um dos melhores bairros para investir na cidade de São Paulo e muito procurado por quem quer morar perto do trabalho.
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On Brooklin
O Brooklin é um dos melhores bairros para investir na cidade de São Paulo e muito procurado por quem quer morar perto do trabalho.
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Estrutura
- Studio
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 22m² a 22m²
Diferenciais / Características
ACADEMIA
LOBBY R E NR
LAVANDERIA COLETIVA
ON GAMES | HAPPY HOUR
COWORKING PRO
ACADEMIA PROFISSIONAL
COKITCHEN
MEGA LOUNGE
Ficha Técnica
Torre Única
ÁREA DO TERRENO: 2.117,06 m2
TÉRREO: LOBBY | LOJAS
1o ANDAR: UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS + LOJA
2o E 3o ANDARES: UNIDADES NÃO RESIDENCIAIS
4o AO 16o ANDAR: UNIDADES RESIDENCIAIS
17o : UNIDADES RESIDENCIAIS + LAZER
18o AO 20o PAVIMENTO: UNIDADES RESIDENCIAIS
RESIDENCIAL
429 unidades + 5 lojas
369 R
Studios 24,50 m2
Área privativa: 8.152,39 m2
60 NR
Studios 21,50 m2
Área privativa: 1.393,95 m2
Localização
Av. Santo Amaro, 5200 | Brooklin – São Paulo
O Brooklin é um dos melhores bairros para investir na cidade de São Paulo e muito procurado por quem quer morar perto do trabalho. Tem infraestrutura completa, com grande variedade de opções de comércio, serviços, educação e gastronomia. A região também abriga um dos principais polos empresariais da cidade: a Av. Berrini. Na avenida, estão instaladas as sedes de grandes empresas nacionais e multinacionais, entre elas: Disney, Globo, HBO, Nestlé, HP, Vivo e Bayer. Facilidade e mobilidade urbana também são diferenciais, já que o Brooklin conta com estações de metrô e CPTM, corredores de ônibus, ciclovias e ciclofaixas, além de ruas planas, arborizadas e tranquilas para caminhada.
Em frente ao metrô Brooklin
Shoppings
Supermercados
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
