O Cyrela For You Moema traz aos usuários as facilidades e a sofisticação de um hotel conectadas com o aconchego e comodidades de um condomínio residencial. E tudo isso fica ainda melhor com a administração da Charlie. A fachada ativa com floreiras do 2º ao 14º andar contará com irrigação automática, facilitando o dia a dia e sempre a mantendo o visual bonito. Os caixilhos das janelas são de uma linha especial para atenuação de ruídos. O empreendimento terá Wi-fi entregue no Lounge/Coworking, no Lounge Festas e Jogos, Fitness e Lavanderia. Será entregue sistema de desumidificação de ar na piscina, com o intuito de manter a umidade ideal no ambiente, evitar condensações no vidro, Será entregue a infraestrutura para as máquinas profissionais de lava e seca da lavanderia e vending machines do lobby para o serviço pay-per-use a ser contrato pelo condomínio.
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Cyrela For You Moema
Estrutura
- 1 quartos
- BANHEIRO: 1 banheiros
- VAGA: 0 vagas
- METRAGEM: 28m² a 73m²
Ficha Técnica
CYRELA FOR YOU MOEMA
TERRENO TOTAL: 2.989,14m²
01 TORRE CORPORATIVA (não será comercializada)
01 TORRE RESIDENCIAL
ÁREA RESIDENCIAL: 1.500m² aproximadamente
NÚMERO DE PAVIMENTOS: Térreo + 1º ao 12° tipo + 13° duplex inferior e 14°
duplex superior + lazer cobertura – Total de 314 unidades
24 UNIDADES POR ANDAR
(exceção 1° pav. com 22 unidades)
215 unidades de 28 a 30m² – Stúdio
23 unidades de 33 a 36m² – Stúdio
28 unidades de 40m² á 42m² – 1 suíte
28 Unidades de 48 á 51m² – 1 suíte
18 duplex de 60 a 61m² – duplex – 1 suíte
2 duplex de 73m² – duplex – 1 suíte
Localização
Avenida dos Eucaliptos, 815 | Moema – São Paulo
Quando falamos em Cyrela For You Moema, falamos de Mobilidade Urbana: ciclofaixas, proximidade com o metrô (Estação Eucaliptos) e acesso as principais vias do Centro Zona -Sul : Av. Santo Amaro, Av. Ibirapuera, Av. Bandeirantes, Av. Berrini, Av. Faria Lima. Além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas, está a 2,3km de distância. Está a 88m (1 min walk distance) da Estação Eucaliptos do metrô, linha lilás, que faz conexão com a linha Azul, linha Verde, linha 10 Turquesa CPTM e Linha 9 Esmeralda CPTM. Conectada a uma Rede Cicloviária com 3,3km de Ciclofaixa e 6,5km de Ciclorrota. Moema é um dos bairros mais desejados pra se morar em São Paulo, se fosse um país teria o maior IDH do mundo. O bairro preza por lazer, qualidade de vida e segurança. Proporciona mais de 1.900 estabelecimentos de alimentação e 6.000 estabelecimentos de comércio e serviços em geral. O Cyrela For You Moema conta com a exclusividade de estar a 290m do Shopping Ibirapuera (4 min walk distance). Além disso o bairro possui o Parque do Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Museu de Arte Moderna, Museu Afro Brasil e Museu de Arte Contemporânea.
Plantas
Veja as plantas das diferentes unidades deste empreendimento.
Memorial Descritivo
Conheça todos os detalhes do empreendimento com o memorial descritivo.
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O espelho é atualizado 2 à 3 vezes por semana, e depende da disponibilidade da construtora.
Recomendações
Toda compra de imóvel na planta tem aplicação de atualização monetária nas parcelas e no saldo devedor. Cada construtora utiliza um índice, mas o mais comum é o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção. Esse índice é aplicado nas parcelas que vencem até o Habite-se. Se tiver parcelas com vencimento posterior à data da expedição do Habite-se, normalmente o índice utilizado é o IGP-M – Índice Geral de Preços ao Mercado.
Toda obra precisa ter sido aprovada previamente na Prefeitura e em outros órgãos públicos. Ao final da construção a Prefeitura faz uma avaliação da obra e, estando tudo de acordo com o projeto aprovado, ela expede um documento chamado Habite-se. A partir desse momento a obra está concluída e as chaves poderão ser entregues aos compradores.
Praticamente todas as construtoras apresentam planos de pagamento que deixam um valor para pagamento através de financiamento bancário. A escolha do Banco é do cliente, que fará a opção de acordo com as melhores taxas aplicadas no mercado. Vale fazer uma pesquisa entre os bancos públicos e privados e fazer uma comparação.
Antes de assumir o compromisso de um saldo devedor a ser financiado procure fazer uma simulação para verificar se a sua renda permite o financiamento daquele valor do saldo que ficou para financiamento bancário. Se precisar, e quiser, pode usar os links que deixamos disponíveis na aba “informações de mercado”.
A entrega das chaves acontece quando há a quitação total do preço do imóvel. Quando concluir o pagamento do seu contrato a construtora irá chamar você para vistoriar o imóvel e receber as chaves. Importante: leve o memorial descritivo que você terá recebido junto com seu contrato e compare se está tudo como prometido ali. Se tiver qualquer defeito aparente como por exemplo uma fechadura que não funciona corretamente, uma sujeira na parede, etc, você deve informar imediatamente ao funcionário da construtora que estiver de acompanhando para que a construtora possa corrigir. Depois de corrigido você será chamado novamente para receber as chaves.
Todas as compras realizadas com as construtoras são reguladas pelo Código de Defesa do Consumidor. Assim, caso entenda que houve algum vício ou defeito na relação de compra e venda, você estará protegido.
