7 dicas para alugar seu imóvel rapidamente

Com exceção dos imóveis em condomínios fechados de alto padrão, a oferta de imóveis para locação é relativamente alta em nossa região e, embora a procura também seja constante, é importante adotar algumas estratégias para enfrentar a concorrência, evitando assim que a sua propriedade fique vazia.

Pensando nisso, listamos algumas boas dicas sobre o assunto.

Quem visita uma casa ou apartamento gosta de ver tudo em ordem, não é verdade? É por esse motivo que, mantendo o local bem conservado e com a manutenção em dia, será possível alugar o imóvel com maior facilidade.

É preciso estar atento à qualidade da pintura, às infiltrações, à existência de pisos e azulejos soltos ou quebrados, assim como aos problemas em instalações elétricas ou hidráulicas. Lembre-se de que um mero detalhe pode inviabilizar, completamente, a locação do seu espaço.

Em um primeiro momento, você pode até imaginar que cuidar da manutenção de uma propriedade dá um certo trabalho. Mas acredite: o custo para manter um imóvel vazio pode ser muito mais elevado para o seu bolso!

Se você busca um locatário com perfil específico, uma boa dica para alugar o imóvel rapidamente é fazer benfeitorias, a fim de torná-lo atrativo para esse público.

Por exemplo: imagine que você pretende alugar a residência para universitários. Nesse caso, seria interessante montar um cantinho de estudos agradável e com boa infraestrutura.

Com esse cuidado, as chances de atrair mais pessoas e fechar negócio com facilidade podem ser bem maiores. Já se o seu público-alvo for famílias grandes e de classe média, investir em uma boa área de serviço ou cozinha equipada será um grande diferencial.

Tenha em mente que um imóvel conservado, e que se destaca pela qualidade dos espaços e acabamentos, tem muito mais potencial frente aos outros. Desse modo, dependendo das melhorias realizadas, será possível não somente alugar a propriedade com rapidez, mas, principalmente, por um valor mais elevado do que o preço de mercado.

Não tem jeito! Por mais que existam ótimas ferramentas de anúncios na internet, a colaboração que os profissionais do ramo imobiliário oferecem vai muito além da divulgação.

Uma imobiliária de confiança, com corretores qualificados, corpo jurídico próprio e liderança participativa terá todos os conhecimentos e ferramentas necessários para fazer a avaliação correta do imóvel, prospectar clientes, acompanhar as visitas, mediar as negociações, lidar com a documentação que envolve o acordo e garantir o recebimento do seu aluguel no dia firmado.

Juntas, essas características contribuem — e muito — para alugar seu imóvel rapidamente.

Ao longo de uma negociação imobiliária, as duas partes buscam, naturalmente, fechar um acordo que seja melhor para si, certo? Por esse motivo, a flexibilidade é uma característica necessária para quem deseja alugar o imóvel rapidamente.

Aqui, a dica é que você se mantenha aberto e sempre considere avaliar as contrapropostas dos interessados. Esse é o caso de reduzir ligeiramente o valor do aluguel, assumir as prestações do IPTU ou permitir que o inquilino faça pequenas reformas com abatimento no preço.

Vale ressaltar que estar disposto a negociar pode ser um ponto decisivo para chegar a um acordo bem-sucedido. Tenha em mente que obter um rendimento um pouco menor é mais vantajoso que manter o imóvel vazio.

Outra dica de ouro para alugar o imóvel rapidamente é fazer fotos e filmes de qualidade do local.

Para que o resultado das suas imagens seja um sucesso, considere alguns itens importantes, como:

• antes de registrar as imagens, abra as janelas e deixe os cômodos bem iluminados;
• fotografe os diferenciais do imóvel, sejam os revestimentos, os móveis planejados ou os detalhes decorativos;
• invista em um equipamento fotográfico de boa qualidade;
• mantenha os cômodos limpos e organizados.

Alguns proprietários não imaginam, mas investir nos móveis planejados é uma excelente solução para alugar o imóvel rapidamente. Ao instalar esse tipo de mobília no local, você conseguirá deixá-lo mais moderno, clean e sofisticado.

A cozinha, os dormitórios e a área de serviço são os cômodos que melhor recebem essas peças. Outra vantagem interessante é que, com os planejados, é possível transmitir a impressão de que o cômodo parece maior do que ele realmente é, sendo mais um grande atrativo para fechar negócio com tranquilidade!

E por conta de todos esses motivos, muitos inquilinos sonham com espaços que sejam feitos sob medida, já que eles conseguem ser bem mais funcionais e estilosos do que os móveis comuns.

O único conselho é para não ousar demais na hora de escolher as cores da mobília, sempre preferindo superfícies de tons neutros e textura lisa, que conseguem agradar a todos os gostos com mais facilidade.

Você sabia que determinados períodos do ano são mais favoráveis para quem deseja alugar um imóvel? Isso mesmo! Janeiro, fevereiro e março são os meses em que executivos e estudantes costumam procurar novos lares para morar.

E entender a razão disso é bem simples: o começo do ano é uma época em que as pessoas dão início às suas realizações.